Projektiranje, nadzor i stručno savjetovanje u građevinarstvu. Vaš partner za budućnost življenja.
Usluge projektiranja i nadzora predstavljaju široki spektar poslova i zahtijevaju multidisciplinarna znanja te suradnju sa raznim stručnjacima drugih grana, pravnicima, geodetima, konzultantima, ekonomistima itd.
Ako već imate projekte i trebate započeti sa gradnjom, nudimo Vam usluge nadzora. Nadzor služi da zastupa Vas u procesu gradnje te brine o kvaliteti izvođenja radova
U našoj ponudi ćete naći legalizacije objekata, ishođenje uporabnih dozvola i projekte prenamjene prostora, izrade etažnih elaborata, energetskih certifikata.
O svemu možete detaljnije pročitati u nastavku ili nas direktno kontaktirati.
Želite li graditi obiteljsku kuću, vikendicu, višestambenu zgradu? Planirate li poslovni napredak i pripremate se za gradnju poslovne zgrade ili gospodarske namjene, možda javne namjene? Naš ured će Vam pružiti podršku u cjelokupnim projektnim rješenjima optimalnim za Vaše potrebe. Uz naše troškovnika možete kvalitetno planirati vrijednosti investicija
Ukoliko niste sigurni koju točno uslugu trebate, obratite nam se s povjerenjem. Saslušat ćemo Vas za koju namjenu trebate naše usluge, pa ćemo Vam pomoći odrediti koja je adekvatna usluga Vašim zahtjevima.
Gradnja kuće je za većinu ljudi najveća životna investicija. Stoga takav pothvat traži i pripadajuću posvećenost. Nažalost, često se susrećemo sa situacijom u kojoj ljudi više pažnje posvećuju odabiru osobnog automobila nego projektu svoje kuće. Mi smo tu da otkrijemo Vaša očekivanja od kuće te svakodnevne navike života u prostoru kako bismo Vam ponudili optimalni cjeloviti projekt.
Vaš mirni kutak za relaksaciju, ili prostor za zajednička druženja? Kako zamišljate korištenje svoje vikendice? Mi ćemo Vam pomoći kreirati prostor sukladno Vašim željama i pretočiti ih u cjeloviti projektnu dokumentaciju.
Mini sportski teren, sauna, otvoreni ili zatvoreni bazen? Velika terasa sa roštiljem i blagovaonskim stolom? Koji je vaš pravi odabir?
Investicijski projekt za jednog ili više sudionika. Mi ćemo Vam pomoći u prvom koraku realizacije Vaše investicije, razraditi vaše ideje i pretočiti u cjelovitu projektnu dokumentaciju sa detaljnom razradom za izvedbu. Za kakvim stanovima je trenutno veća potražnja na tržištu, manjima, većima, luksuznijima ili osnovno opremljenima? Postoji li interes za poslovnim prostorima i kakvima? O svim ovim detaljima možete porazgovarati s našim stručnjacima, projektantima, agentima.
Pri obavljanju poslovne djelatnosti je potrebno dobro upoznati radne procese, potrebe i navike korisnika prostora, ali i preduvjete za optimalno korištenje opreme ili radnih strojeva. Naš tim djelatnika i suradnika će svakom projektu pristupiti potpuno individualno i ponuditi najbolja rješenja za razvoj i upotrebu prostora te sukladno tome predložiti cjelovita projektna rješenja za Vas.
Kada je postojeće građevine potrebno osvježiti, možda im dati novu funkciju, proširiti, potrebno je izraditi projekt rekonstrukcije i/ili dogradnje. Naš tim će Vam ponuditi cjelovitu uslugu izrade projektne dokumentacije nakon pažljivog saslušanja Vaših potreba. Što detaljnije dobijemo informacije o Vašim potrebama, bit će moguće kvalitetnije optimizirati prostor za buduću upotrebu.
Ako ste primarno vizualni tip osobe, vizualizacija projektnih rješenja će zasigurno biti opcija koju ćete preferirati prije konačnog odobrenja projekta.
Ako pak trebate izraditi prezentaciju projektne ideje, bilo radi marketinških potreba ili radi pronalaženja partnera/investitora u Vašu zamisao, vizualizacija projektnog rješenja je iznimno efektan alat za Vaše potrebe.
Nakon što ste dobili svoj željeni projekt, prikupljat ćete ponude za izvođenje radova. Prikupljanje ponuda je jednostavnije uz kvalitetno izrađen troškovnik, a još jednostavnije i sigurnije uz izvedbene projekte. Uz troškovnik, a pogotovo uz projekte izvedbene razrade, lakše ćete moći usporediti pristigle ponude za izvođenje radova te uvjetovati traženu razinu kvalitete izvedbe.
Izvedbeni projekti nisu nužni za većinu građevina, ali olakšavaju investitoru komunikaciju sa izvođačem te daju preduvjete da se izvođač drži točno propisanih razrada danih izvedbenim projektima.
Prilikom izgradnje građevine, investitora zastupa nadzor koji vodi brigu o realizaciji projekta i kvaliteti izvedenih radova. Nadzor također vodi brigu da se svi poslovi na gradilištu izvode sukladno propisima i projektnoj dokumentaciji.
Uloga nadzora jest voditi brigu o investiciji, usmjeravati izvođača ukoliko je potrebno, a sve da zaštiti ulaganje investitora.
- Imate li nelegalno sagrađen objekt koji želite legalizirati?
U našem uredu Vam možemo ponuditi cjelovitu uslugu legalizacije pri čemu Vam naši arhitekti i građevinci Vam mogu izraditi i cjelovite projekte/snimke za legalizaciju, a naši geodeti cjelovitu geodetsku uslugu.
- Znate li da je za apliciranje za bespovratna sredstva za ulaganje u građevinu nužno imati legalne objekte?
- Znate li da legalne nekretnine postižu veću vrijednost na tržištu prilikom prodaje?
- Znate li da banke neće odobriti kredit, odnosno hipoteku na nelegalnu nekretninu i da ćete takvu teže prodati u slučaju potrebe?
Nelegalne nekretnine su predmet postupanja građevinske inspekcije, kazni i u najgorem slučaju uklanjanja.
- Je li Vaša građevina sagrađena do 15.veljače 1968.godine? Ista se smatra legalnom kad se za nju ishodi posebna uporabna dozvola kojom se potvrđuje vrijeme izgradnje do navedenog datuma.
Uz zahtjev za ishođenje uporabne dozvole za građevine sagrađene do 15.veljače 1968.godine je potrebno prikupiti i priložiti određenu dokumentaciju oko koje Vam možemo pomoći, te preuzeti stručnu komunikaciju sa nadležnim uredom za graditeljstvo.
- Je li Vaša građevina sagrađena temeljem akta za građenje izdanog do 1.listopada 2007. godine? Za takvu građevinu je potrebno također ishoditi poseban oblik uporabne dozvole, a mi Vam možemo pomoći u procesu pripreme dokumentacije uz zahtjev i stručne komunikacije sa nadležnim uredom za graditeljstvo.
- Znate li da je za apliciranje za bespovratna sredstva za ulaganje u građevinu nužno imati legalne objekte, a natječaji se u pravilu ne zadovoljavaju samo posjedovanjem građevinske dozvole nego traže posjedovanje i uporabne dozvole?
- Znate li da legalne nekretnine koje posjeduju svu dokumentaciju, uključujući i uporabnu dozvolu postižu veću vrijednost na tržištu prilikom prodaje?
- Znate li da banke neće odobriti kredit, odnosno hipoteku na nekretninu koja ne posjeduje akt za uporabu građevine i da ćete takvu teže prodati u slučaju potrebe?
- Želite prenamijeniti Vaš stan u dva manja ili u poslovne prostore?
- Želite li Vaš poslovni prostor prenamijeniti u stambeni?
- Postoji li neka druga kombinacija prenamijene prostora koju želite realizirati?
Za Vaše potrebe izrađujemo projektnu dokumentaciju i vodimo kroz cjelokupni proces od početka do kraja.
- Vlasnik ste ili suvlasnik kuće ili zgrade koja ima više stanova (zasebnih uporabnih cjelina), ali niste formalno podijelili kome pripada koji dio?
Postupkom etažiranja se definira tko je vlasnik kojeg dijela određene nekretnine, takvi podaci se unose u zemljišnu knjigu i formalizira se vlasništvo na način kako ste Vi suglasni sa ostalim suvlasnicima.
- Planirate dati Vašu nekretninu u najam ili prodaju? Znate li da ste dužni izraditi energetski certifikat i predočiti kupcu?
- Planirate li aplicirati u projektu energetske obnove Vaše građevine? Želite li ugraditi novi sustav grijanja, promijeniti krov, vanjsku ovojnicu, stolariju? Znate li da Vam je prethodni korak izrada energetskog certifikata koji će pokazati trenutno stanje građevine?
- Želite li saznati stanje Vaše građevine i energetski razred?
Naši djelatnici će Vam pružiti potrebnu uslugu izrade energetskog certifikata i energetskog pregleda zgrade.
Obratite nam se sa bilo kojim pitanjem vezano uz raspolaganje Vašom nekretninom. Ponudit ćemo Vam sve odgovore iz područja koja pokrivaju naši stručnjaci, a po potrebi spojiti i sa pravnim savjetnicima, ekonomistima i dr.
GEOBIRO AGOTIĆ d.o.o.
PROJEKTI AGOTIĆ d.o.o.
AGOTIĆ, obrt za posredovanje u prometu nekretninama
vl. Adam Agotić
| Naziv | Cijena | Status | Vrsta nekretnine | Površina | Razlog ponude | Sobe | Kupatila |
|---|